Achat et vente de biens immobiliers en Île de France et dans le 92

Comme l’administration d’un patrimoine immobilier important nécessite des relations dévouées et harmonieuses avec la clientèle, l’équipe de Groupe Ouest immobilier a conçu une stratégie d’organisation optimale et s’est dotée d’une volonté de servir les intérêts de ses mandants. Nous assurons pour votre compte toutes les procédures et tâches nécessaires dans l’achat/vente de biens immobiliers : estimation de bien, établissement de l’ensemble des diagnostics, assistance et conseil dans les négociations…
 

Vendre son bien, maison ou appartement

La vente d’un bien immobilier doit faire l’objet d’une étude approfondie, afin d’atteindre certains objectifs comme l’urgence de la vente, un prix minimum prédéfini après évaluation… Par ailleurs, la vente de maison ou d’appartement est régie par la législation, obligeant le vendeur à réaliser des diagnostics techniques du bâtiment, ainsi que le mesurage du logement. De la même manière, le vendeur de bien immobilier doit communiquer aux acquéreurs toutes les informations concernant le bien : l’existence éventuelle de servitudes, d’hypothèques, de privilèges ou d’autres charges ; la superficie exacte du logement selon la loi Carrez, le carnet d’entretien pour les immeubles en copropriété, le règlement de copropriété, l’état descriptif de division, les résultats des diagnostics sur la présence éventuelle de plomb ou d’amiante.
 

L’estimation du bien immobilier

L’estimation de la valeur d’un bien immobilier dépend de nombreux critères, et notamment des caractéristiques du marché immobilier local, qui permet d’évaluer le prix moyen d’un bien immobilier au m2. Mais d’autres facteurs particuliers au bien concerné sont également considérés, tels que les matériaux de construction, l’époque de construction, son état général, la répartition des pièces, les équipements, la superficie, l’étage, la salubrité, les travaux éventuels… La situation géographique du bien compte également beaucoup dans son estimation : la proximité des commerces, le quartier, la qualité de l’immeuble, la présence d’un balcon, d’une terrasse, d’un ascenseur, d’un parking ; l’environnement, la proximité d’une grande ville et des transports en commun…
 

Les interventions en transaction immobilière

Groupe Ouest immobilier intervient sur tous les volets de vos opérations de transaction immobilière :

• Estimation immobilière
• Évaluation de la valeur du bien immobilier à vendre
• Recherche d’acquéreurs ou de vendeurs par différents canaux de communication
• Gestion des certificats réglementaires
• Accompagnement et conseils lors des négociations avec le vendeur ou acquéreur
• Finalisation et suivi du dossier de transaction
• Vente d’un bien immobilier
• Diagnostic immobilier
• Etc.