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Location immobilière – administrateur de biens 

Location immobilière – administrateur de biens à Bagneux Administrateur de biens en Ile-de-France, le Cabinet Groupe Ouest immobilier vous propose un service complet en matière de location immobilière. Notre équipe vous assiste et vous conseille dans toutes les étapes de vos projets de location : gestion locative, recherche de locataire, gestion d’un bien à louer, rédaction de contrat de bail…
 

La mise en location du bien immobilier

En tant qu’administrateur de biens, Groupe Ouest immobilier assure la gestion du patrimoine immobilier pour le compte de bailleurs, particuliers, personnes physiques ou morales. Ainsi, nous nous chargeons de la recherche de locataires dont la solvabilité a été vérifiée par nos soins, et nous intervenons dans la mise en bon état des appartements mis en location. La solvabilité des locataires sera assurée par une étude approfondie du dossier de ceux-ci, et éventuellement avec la présentation de garanties de solvabilité suffisantes, ou de personnes qui se portent garantes pour la location. Notre équipe intervient également dans la réalisation du contrat de bail, pour que les obligations et droits du bailleur et du locataire soient bien définis, en cas de litige.
 

La gestion du bien à louer au quotidien

La gestion du bien à louer au quotidien L’article 1730 du Code civil stipule que « s’il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu’il l’a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure ».
Dans tous les cas, le locataire prend en charge l’entretien courant du logement, des équipements, ainsi que des menues réparations et réparations locatives. De son côté, le propriétaire a pour obligation d’entretenir le logement pour que celui-ci puisse servir à l’usage prévu dans le contrat de location. Il est également tenu de faire toutes les réparations (autres que locatives) nécessaires au maintien en l’état et à l’entretien normal du logement. Le bailleur aura alors à charge les éventuels travaux de réfection avant l’entrée du locataire, mais également les travaux du quotidien pour les réparations ponctuelles au niveau de la plomberie ou de l’électricité, par exemple.
 

Les interventions en location immobilière

Votre administrateur de biens en Ile-de-France intervient à toutes les étapes de votre projet de location immobilière :
  • Recherche de locataires solvables
  • Travaux de mise en l’état des appartements
  • Accompagnement lors de la visite
  • Rédaction et publication d’annonces sur internet
  • Étude de dossier de solvabilité de locataires
  • Établissement du dossier de location
  • Réalisation d’états des lieux
  • Rédaction du bail
  • Gestion d’un bien à louer
  • Gestion locative
  • Etc.
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